KALKULÁCIÓK

OFF-PLAN PROJEKTEK

  ÉVES TŐKEGYARAPODÁS

• Az off-plan projektek éves tőkegyarapodása minimum. 10%. 2024-ben elérte a 30-40 %-ot is.

VÁSÁRLÁS A KEDVEZMÉNY TELJES KIFIZETÉSE ESETÉN

• A fejlesztők jelentős kedvezményeket kínálnak a projekt teljes kifizetés esetén, amelyek 15% és 40% között változnak, a fejlesztőtől és a projekt sajátosságaitól függően. Bizonyos esetekben ettől magasabb kedvezményeket is el lehet érni.

NULLA KAMAT RÉSZLETFIZETÉS ESETÉN

• A befektetők részesülhetnek nulla kamatos részletfizetési lehetőségekkel, amelyek rugalmas és költséghatékony befektetést biztosítanak

JELZÁLOGHITEL

Dubai bankok (pl. Emirates NBD, Mashreq Bank, ADCB) gyakran adnak 50-75% LTV (Loan-to-Value) hitelt off-plan ingatlanokra is.

Követelmények:

• minimum 20-30% önerő (néha kevesebb, ha a fejlesztő a partnerbankkal együttműködik)
• Jövedelemigazolás (ha Dubai-ban dolgozol) vagy nemzetközi jövedelem (esetleg wealth statement)
• fejlesztő jóváhagyása
  

OFF -PLAN BEFEKTETÉSI SZÁMÍTÁSOK

PÉLDA

20 millió AED (kb. 4 794 000 €) befektetés egy off-plan projektbe 25%-os kedvezménnyel és a projekt teljes kifizetésével, 3 éves időtartamra, éves 10%-os tőkegyarpodással.

1.  KEZDETI BEFEKTETÉSI ELŐNYÖK

• Ingatlan értéke kedvezmény nélkül: AED 20,000,000             (4 794 000 € )
• Kedvezmény (25%): AED 5,000,000 (1 198 512 €)
• Teljes kifizetés a kedvezmény levonása után: AED 15,000,000 (3 596 000 €)

2. TŐKEGYARAPODÁS 3 ÉV ALATT

• 1. év: AED 15,000,000 x 1.10 = AED 16 500 000 (3 955 090 €)
• 2. év: AED 16,500,000 x 1.10 = AED 18 150 000 (4 350 599 €)
• 3. év: AED 18,150,000 x  1.10 = AED 19 965 000 (4 781 000 €)
• 65,000 (4 785 659 €)

3. NYERESÉGSZÁMÍTÁS

o Végső Ingatlanérték: AED 19 965 000  (4 785 659 €) 

o Kezdeti kifizetés:        AED 15 000 000 (3 955 090 €)

o Teljes Nyereség:        AED   4 965 000  (1 190 122 €)

A példa tájékoztató jellegű, a nyereség lehet magasabb is!

             Várjuk hívását: 📞 +36 70 774 2124