FEKTESSEN BE DUBAJBAN, AHOL ELÉRHETŐ ÁRON TALÁLKOZIK A LUXUS A SIKERREL ÉS ADÓMENTES BEVÉTELEKKEL

FEKTESSEN BE OKOSAN

Használja ki a világ leggyorsabban fejlődő ingatlanpiacának lehetőségeit!teljes körű bizalmas ügyintézéssel.

AZ ÖSSZES KIVITELEZŐCÉGGEL KAPCSOLATBAN VAGYUNK!

SEGÍTÜNK ÖNNEK TELJESKÖRŰ ÜGYINTÉZÉSSEL

BEFEKTETÉSEK 200.000 és 10.000.000 euró között, vagy akár e fölött is.

ami megkönnyíti azt, hogy önnek is segíteni tudjunk a lehető legjobb be

Külföldi befektetőknek nem kell Dubajban élniük vagy EAE tartózkodási vízummal rendelkezniük ingatlanvásárláshoz
Tartózkodási jog befektetéssel: ha egy befektető legalább 2 millió Dirham (kb. 500.000 €) értékű ingatlant vásárol, jogosult lehet hosszú távú vízumra, mint például az Aranyvízumra, amely 10 éves tartózkodást tesz lehetővé az egész családnak.
A jó bérleti hozamokkal kombinálva nagy bevételre lehet szert tenni a dubai befektetési ingatlanokból
Amit Dubajban fizetni kell: 4%-os átruházási díj a Dubai Land Department felé

Ügyfeleinkkel személyreszabottan tudunk foglalkozni.

Sok irodával szemben mi az ügyfeleink érdekeit képviseljük elsősorban és nem kísérlünk meg eladni olyan ingatlant, amely nem vagy csak nagyon alacsony profitot termel

Ezen a hivatalos oldalon, angol nyelven - elérhetőek a különböző ingatlanjogszabályok, amelyek képet adnak a Dubaji ingatlanpiac

működéséről https://dubailand.gov.ae/en/

BIZTONSÁG

Mire ügyeljen az esetleges befektetési problémák elkerülése érdekében?

Átverések

Ingatlan vásárlás rossz környéken

EAE jogszabályai alapján nem

létező "ingatlaniroda"

Olyan ingatlanok vásárlása, amelyeket törvényes alap nélkül értékesítenek

Ingatlanvásárlás túl magas áron

Jogilag nem megalapozott dokumentumok

MIÉRT ÉRDEMES BEFEKTETNI DUBAJBAN?

MIÉRT ÉRI MEG DUBAJBAN BEFEKTETNI MÁS ORSZÁGOKHOZ KÉPEST?

A válasz abban rejlik, hogy megértsük az egyedülálló előnyök kombinációját:

ADÓMENTESSÉG - Nincs ingatlanadó, tőkenyereségadó vagy jövedelemadó, ami jelentősen növeli a profitábilitást.

MAGAS BÉRLETI HOZAMOK

POLITIKAI STABILITÁS

STABIL VALUTAÁRFOLYAM

JOGI KERETEK ÉS BEFEKTETŐI VÉDELEM - a dubaji kormány erős jogi védelmet biztosít az ingatlanbefektetők számára. A folyamatokat a Dubai Land Department (Földhivatal) kíséri.

A VILÁG VEZETŐ BEFEKTETÉSI CÉLPONTJA - Dubaj ingatlanpiaca az évek során a világ legvonzóbb befektetési célpontjává fejlődött, köszönhetően a befektetőbarát szabályozásoknak és a dinamikus gazdaságnak

STRATÉGIAI ELHELYEZKEDÉS - Dubaj földrajzi elhelyezkedése hatalmas előny, jelentős üzleti központ, amely összeköti a nemzetközi kereskedelmi útvonalakat, és otthont ad a világ egyik legforgalmasabb repülőterének

ALACSONY BŰNÖZÉSI RÁTA

MAGAS HOZAMOK ÉS BÉRLETI MEGTÉRÜLÉS- Dubaj a világ egyik legmagasabb bérleti hozamát kínálja, A legjobb területeken az átlagos bérleti hozam 6-8%, de akár 10% is lehet
BEFEKTETŐI BIZALOM - A Dubaji Földhivatal (DLD) adati szerint 2024-ben rekordot döntött az ingatlanpiac és 44,7%-os növekedést jelent az előző évhez képest
TARTÓZKODÁS ÉS LETELEPEDÉS - az Aranyvízum program hosszú távú tartózkodási engedélyt biztosít azoknak, akik legalább 2 millió értékű ingatlant vásárolnak. A tartózkodási vízum a család minden tagjának jár. Alacsonyabb befektetési értékek esetében pedig 3 -3 éves tartózkodási vízumot lehet kapni, amely meghosszabbítható.

INGATLAN TÍPUSOK

LAKÓINGATLANOK

A dubaji ingatlanbefektetések széles választékot kínálnak a befektetők különböző céljainak megfelelően, legyen szó hosszú távú értéknövekedésről vagy stabil bérleti jövedelemről.

A befektetők többféle lakóingatlan közül választhatnak, például:

APARTMANOK: Különösen népszerűek a nagy keresletű területeken, mint például Downtown Dubai, Dubai Marina és Jumeirah Village Circle (JVC).

VILLÁK ÉS SORHÁZAK:

uxus- és családbarát közösségekben találhatók, mint például Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate és

Emirates Hills.

LUXUSINGATLANOK: Exkluzív elhelyezkedésű prémium apartmanok és villák, például Palm Jumeirah vagy a Burj Khalifa negyed

KOMMERCIÁLIS INGATLANOK (irodaházak szállodák, raktárak)

BUY-TO -FLIP (Ingatlanflipping) KIEMELKEDŐEN MAGAS HOZAMMAL JÁRÓ BEFEKTETÉS:

Az ingatlanflipping az alacsony áron történő vásárlást (elsősorban off-plan ingatlanok), majd jelentősen magasabb áron történő értékesítést jelenti. Legjobb projektek flipping céljából: a korai szakaszban alacsonyabb áron, kedvezménnyel megvásárolt ingatlanok.

BÉRBEADÁS

A rövid távú bérbeadás rendkívül jövedelmező befektetési lehetőséget kínál Dubajban, köszönhetően a virágzó turizmusnak.

Az olyan platformok, mint Airbnb és Booking.com, jelentősen növelték a rövid távú bérbeadás iránti keresletet.
Dubai világszintű turisztikai célpontként magas kihasználtsági rátát biztosít, különösen a csúcsidőszakokban.

BEFEKTETÉSI MEGTÉRÜLÉSEK (ROI)

A rövidtávú bérbe adott ingatlanok akár 10-12%-os hozamot is biztosíthatnak a csúcsidőszakban, amely jelentősen magasabb a hagyományos hosszú távú bérleti hozamoknál.

FINANSZÍROZÁS ÉS JOGI HÁTTÉR

Tulajdonjog: Freehold ingatlanjog – 100%-os külföldi tulajdon
Biztonságos vásárlás: Minden tranzakciót a Dubai Land Department ellenőriz

TARTÓZKODÁSI VÍZUM

3 éves vízum: minimum 750.000 AED értékű ingatlan vásárlása esetén
10 éves Golden Visa: minimum 2 millió AED értékű ingatlan esetén (Lehetővé teszi a tartózkodást, munkavállalást és tanulást Dubajban)

Kérdése van?
Vegye fel velünk a kapcsolatot