hu

 FEKTESSEN BE DUBAJBAN, AHOL ELÉRHETŐ ÁRON TALÁLKOZIK A LUXUS A SIKERREL ÉS ADÓMENTES BEVÉTELEKKEL

FEKTESSEN BE OKOSAN

Használja ki a világ leggyorsabban fejlődő ingatlanpiacának lehetőségeit, teljes körű bizalmas ügyintézéssel.

MÁRKAFÜGGETLENKÉNT AZ ÖSSZES ELISMERT KIVITELEZŐ CÉGGEL KAPCSOLATBAN VAGYUNK!

SEGÍTÜNK ÖNNEK TELJESKÖRŰ ÜGYINTÉZÉSSEL

BEFEKTETÉSEK  200.000 és 10.000.000 euró között, vagy akár e fölött is.

ami megkönnyíti azt, hogy önnek is segíteni tudjunk a lehető legjobb be
  • Külföldi befektetőknek nem kell Dubajban élniük vagy EAE tartózkodási vízummal rendelkezniük ingatlanvásárláshoz
  • viszont vízumra jogosultak : ha egy befektető legalább  750.000 AED (kb. 175.000 €) értékű ingatlant vásárol, jogosult lehet 2 éves vízumra, az Aranyvízum megszerzésére (10 éves időtartam) 2 000 000 Dirham (kb..470,000 €) Ez a jogusultság a családtagokra is érvényes
  • A magas bérleti hozamokkal kombinálva igen jelentős bevételre lehet szert tenni 
  • Amit Dubajban fizetni kell: 4%-os  tulajdonátruházási díj a Dubai Land Department felé 
  • Ügyfeleinkkel  személyreszabottan foglalkozunk
  • Sok irodával ellentétben mi az ügyfeleink érdekeit képviseljük       elsősorban és nem kísérlünk meg eladni olyan ingatlant, amely nem vagy csak nagyon alacsony profitot teremt
  • Ezen a hivatalos oldalon, angol nyelven - elérhetőek a különböző ingatlanjogszabályok, amelyek képet adnak a Dubaji ingatlanpiac
    • szabályairól: https://dubailand.gov.ae/en 


    MILYEN ELŐNYÓKKEL JÁR A  BEFEKTETÉS?

    a következő szempontok a legfontosabbak:

    • ADÓMENTESSÉG - Nincs ingatlanadó, tőkenyereségadó vagy jövedelemadó, ami jelentősen növeli a profitábilitást
    • KIEMELKEDŐEN MAGAS BÉRLETI HOZAMOK
    • POLITIKAI STABILITÁS
    • STABIL VALUTAÁRFOLYAM (az EAD dirham az USA dollárhoz igazodik)
    • JOGI KERETEK ÉS BEFEKTETŐI VÉDELEM - a dubaji kormány erős jogi védelmet biztosít az ingatlanbefektetők számára. A folyamatokat  a Dubai Land Department (Földhivatal) kíséri.
    • A VILÁG  VEZETŐ BEFEKTETÉSI CÉLPONTJA - Dubaj ingatlanpiaca  2024-ben túlszárnyalta New York, London és a többi világvárosban történt befektetési volumeneket, köszönhetően a befektetőbarát szabályozásoknak és a dinamikus gazdasági fejlődésnek.
    • STRATÉGIAI ELHELYEZKEDÉS - Dubaj földrajzi elhelyezkedése hatalmas előny, jelentős üzleti központ, amely összeköti a nemzetközi kereskedelmi útvonalakat, és otthont ad a világ legforgalmasabb repülőterének
    • ALACSONY BŰNÖZÉSI RÁTA

    • MAGAS HOZAMOK ÉS BÉRLETI MEGTÉRÜLÉS- Dubaj a világ egyik legmagasabb bérleti hozamát kínálja, A  legjobb területeken  az átlagos bérleti hozam 8-10%, de akár 12% is lehet

    • BEFEKTETŐI BIZALOM - A Dubaji Földhivatal (DLD) adati szerint 2024-ben rekordot döntött az ingatlanpiac és 44,7%-os növekedést jelent az előző évhez képest

    INGATLAN TÍPUSOK

    LAKÓINGATLANOK

    A dubaji ingatlanbefektetések széles választékot kínálnak a befektetők különböző céljainak megfelelően, legyen szó hosszú távú értéknövekedésről vagy stabil bérleti jövedelemről.

    A befektetők többféle lakóingatlan közül választhatnak, például:

    • APARTMANOK: Különösen népszerűek a nagy keresletű területeken, mint például Downtown Dubai, Dubai Marina és Jumeirah Village Circle (JVC).
    • VILLÁK ÉS SORHÁZAK: 
    • uxus- és családbarát közösségekben találhatók, mint például Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate és
    • Emirates Hills.
    • LUXUSINGATLANOK: Exkluzív elhelyezkedésű prémium apartmanok és villák, például Palm Jumeirah vagy a Burj Khalifa negyed
    • KOMMERCIÁLIS INGATLANOK (irodaházak szállodák, raktárak)


    BÉRBEADÁS

    A rövid távú bérbeadás rendkívül jövedelmező befektetési lehetőséget kínál Dubajban, köszönhetően a virágzó turizmusnak.

    • Az olyan platformok, mint Airbnb és Booking.com, jelentősen növelték a rövid távú bérbeadás iránti keresletet.
    • Dubai világszintű turisztikai célpontként magas kihasználtsági rátát biztosít, különösen a csúcsidőszakokban.

    BEFEKTETÉSI MEGTÉRÜLÉSEK (ROI)

    • A rövidtávú bérbe adott ingatlanok akár 10-12%-os hozamot is biztosíthatnak a csúcsidőszakban, amely jelentősen magasabb a hagyományos hosszú távú bérleti hozamoknál.

    FINANSZÍROZÁS ÉS JOGI HÁTTÉR

    • Tulajdonjog: Freehold ingatlanjog – 100%-os külföldi tulajdon

    • Biztonságos vásárlás: Minden tranzakciót a Dubai Land Department ellenőriz